Frühzeitige Finanzierung & Eigenkapital

Finanzierung frühzeitig klären

Eine solide Baufinanzierung beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Viele Kaufinteressenten unterschätzen, wie stark ihre Bonität über die Finanzierbarkeit der Wunschimmobilie entscheidet. Private Konsumschulden, hohe Leasingraten oder fehlendes Eigenkapital führen häufig dazu, dass Finanzierungen scheitern.

Rolle von Bonität und Eigenkapital

Strengere Kreditvergaben machen es heute umso wichtiger, finanziell gut vorbereitet in den Kaufprozess zu gehen. Empfehlenswert ist, mindestens 25 Prozent Eigenkapital einzuplanen, inklusive aller Kaufnebenkosten. Wer über ein gesundes Verhältnis aus Einkommen, Eigenkapital und Verbindlichkeiten verfügt, hat auch bei einem höheren Zinsniveau sehr gute Chancen auf eine Zusage.

Finanzierung vor der Besichtigung sichern

Für Käufer bedeutet das: Die Finanzierung sollte möglichst vor der ersten Besichtigung stehen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in vielen Regionen wieder deutlich gestiegen. Wer keine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann, riskiert, dass ein besser vorbereiteter Interessent den Zuschlag erhält.